Ensemble de 2 maisons

En exclusivité, dans le centre-ville de Pont-Audemer, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, idéal pour un investissement locatif. Les deux maisons sont actuellement libres d'occupation. Vous pouvez ainsi choisir d'habiter l'une des maisons tout en louant la seconde, ou mettre les deux biens en location afin d'optimiser votre investissement. La maison principale, d'une superficie de 102 m², dispose à l'extérieur d'une place de stationnement, d'une terrasse et d'un jardin. Elle est équipée du double vitrage et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente. A l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie de 27 m² ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'une plaque de cuisson et d'un four. Une salle de bains, des WC et un dégagement avec dressing complètent ce niveau. A l'étage, un grand palier pouvant être aménagé en espace bureau qui dessert deux chambres. Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées comme espaces de couchage ou selon vos besoins. La seconde maison, d'une superficie de 37,50 m², se compose d'une entrée, de WC, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau. Elle bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage électrique. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Le revenu locatif potentiel pour les deux maisons est estimé à environ 13 000 euros par an. La taxe foncière s'élève à 1 344 euros. Un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec un logement indépendant ou un projet combinant habitation et location. DPE de la grande maison D DPE de la petite maison G